35 bis Cité des Roses, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Cité des Roses, affiche un prix moyen de 2 115 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Cité des Roses, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint-Jean à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de médecine préventive à 1219 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1016 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 1089 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Cité des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Cité des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Cité des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Cité des Roses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Cité des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Cité des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Cité des Roses dans son marché local
Prix du 35 bis Cité des Roses par rapport à la voie
Sur Cité des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 35 bis Cité des Roses se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Cité des Roses par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Cité des Roses se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Amiens et 14.86 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Cité des Roses à Amiens
Le loyer moyen estimé au 35 bis Cité des Roses est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
