13 Cité Guénin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cité Guénin, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
125 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Cité Guénin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Maurice 1.
3 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 103 mètres
- - Saint-Roch à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1071 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1252 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 310 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 196 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cité Guénin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cité Guénin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cité Guénin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cité Guénin, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cité Guénin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cité Guénin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cité Guénin dans son marché local
Prix du 13 Cité Guénin par rapport à la voie
Sur Cité Guénin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 13 Cité Guénin se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cité Guénin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Cité Guénin se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.83 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 100 € au 13 Cité Guénin à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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