Cité Guénin, 80090 Amiens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cité Guénin, 80090 Amiens, affiche un prix moyen de 3 257 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cité Guénin dans son marché local
Prix Cité Guénin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements Cité Guénin se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 31.07 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative Cité Guénin à Amiens
Le loyer moyen estimé Cité Guénin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cité Guénin
Les ventes enregistrées Cité Guénin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cité Guénin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 60 mètres
- - Saint-Roch à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1027 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1106 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 246 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 55 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cité Guénin
Adresses Cité Guénin
Retrouvez ci-dessous les adresses Cité Guénin, classées par tranches de numéros.
