2 Cité Guénin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Guénin, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
2 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Cité Guénin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Maurice 1.
3 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 67 mètres
- - Saint-Roch à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1029 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1103 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 264 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 242 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 60 mètres
Ventes au 2 Cité Guénin
Les 2 ventes au 2 Cité Guénin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Guénin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Guénin, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Guénin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Guénin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Guénin dans son marché local
Prix du 2 Cité Guénin par rapport à la voie
Sur Cité Guénin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 2 Cité Guénin se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Guénin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité Guénin se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Amiens et 12.32 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 2 Cité Guénin à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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