142 bis Cité Hénaux, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 142 bis Cité Hénaux, affiche un prix moyen de 2 113 €/m².
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 142 bis Cité Hénaux, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Alliance à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 624 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 624 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 142 bis Cité Hénaux
Aucune vente n'a été recensée au 142 bis Cité Hénaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 142 bis Cité Hénaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 142 bis Cité Hénaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°142 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 142 bis Cité Hénaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 142 bis Cité Hénaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 142 bis Cité Hénaux dans son marché local
Prix du 142 bis Cité Hénaux par rapport à la voie
Sur Cité Hénaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 142 bis Cité Hénaux se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 142 bis Cité Hénaux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 142 bis Cité Hénaux se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Amiens et 19.99 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 142 bis Cité Hénaux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 142 bis Cité Hénaux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 650 € au 142 bis Cité Hénaux à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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