31 Cité Victor, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cité Victor, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cité Victor, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Hem 1.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Alliance à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 580 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 580 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 823 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cité Victor
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cité Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cité Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cité Victor, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cité Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cité Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cité Victor dans son marché local
Prix du 31 Cité Victor par rapport à la voie
Sur Cité Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 31 Cité Victor se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cité Victor par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Cité Victor se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Amiens et 29.19 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cité Victor à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Cité Victor est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
