22 bis Clos Saint-Jean, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Clos Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 196 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Clos Saint-Jean, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint-Jean à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de médecine préventive à 1235 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Université à 1147 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 752 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Clos Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Clos Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Clos Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Clos Saint-Jean, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Clos Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Clos Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Clos Saint-Jean dans son marché local
Prix du 22 bis Clos Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Clos Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 22 bis Clos Saint-Jean se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Clos Saint-Jean par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Clos Saint-Jean se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Amiens et 11.7 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Clos Saint-Jean à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 bis Clos Saint-Jean est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
