9 Cour Couvreur, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour Couvreur, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour Couvreur, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 454 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coliseum à 200 mètres
- - Saint-Roch à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 563 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 533 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 721 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 666 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour Couvreur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour Couvreur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour Couvreur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour Couvreur, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour Couvreur dans son marché local
Prix du 9 Cour Couvreur par rapport à la voie
Sur Cour Couvreur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 9 Cour Couvreur se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour Couvreur par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour Couvreur se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.59 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour Couvreur à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Cour Couvreur est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
