2 Cour Huret, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Huret, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Huret, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 295 mètres
- - Amiens à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 280 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Huret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Huret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Huret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Huret, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Huret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Huret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Huret dans son marché local
Prix du 2 Cour Huret par rapport à la voie
Sur Cour Huret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Cour Huret se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Huret par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour Huret se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 48.21 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Huret à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Huret est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
