2 Cour Pigeon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Pigeon, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Pigeon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Faubourg de Hem 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Hem à 119 mètres
- - Saint-Roch à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 652 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 652 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 822 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 684 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Pigeon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Pigeon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Pigeon dans son marché local
Prix du 2 Cour Pigeon par rapport à la voie
Sur Cour Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 2 Cour Pigeon se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Pigeon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Pigeon se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Amiens et 15.73 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Pigeon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Pigeon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
