20 Cour Pigeon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Cour Pigeon, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cour Pigeon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg de Hem 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Hem à 137 mètres
- - Saint-Roch à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 625 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 625 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 805 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 710 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cour Pigeon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cour Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cour Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cour Pigeon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cour Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cour Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cour Pigeon dans son marché local
Prix du 20 Cour Pigeon par rapport à la voie
Sur Cour Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 20 Cour Pigeon se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cour Pigeon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cour Pigeon se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Amiens et 15.57 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cour Pigeon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Cour Pigeon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
