13 Cour Vinque, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Cour Vinque, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cour Vinque, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egl. St-Pierre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 932 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 265 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 749 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cour Vinque
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cour Vinque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cour Vinque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cour Vinque, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cour Vinque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cour Vinque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cour Vinque dans son marché local
Prix du 13 Cour Vinque par rapport à la voie
Sur Cour Vinque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 13 Cour Vinque se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cour Vinque par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cour Vinque se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.06 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cour Vinque à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Cour Vinque est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
