2 Impasse André Thouin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse André Thouin, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse André Thouin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1.
1 niveau - 4779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0326 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0333 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0330 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0520 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0356 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0418 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0359 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0718 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0416 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0582 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0416 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0044 - Feuille 000HX, - Parcelle n°1008 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0419 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Lemaire à 43 mètres
- - Saint-Roch à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 646 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 788 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 169 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse André Thouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse André Thouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse André Thouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse André Thouin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse André Thouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse André Thouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse André Thouin dans son marché local
Prix du 2 Impasse André Thouin par rapport à la voie
Sur Impasse André Thouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 2 Impasse André Thouin se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse André Thouin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse André Thouin se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 33.36 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse André Thouin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse André Thouin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
