8 Impasse du Dahomey, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Dahomey, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 b et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Dahomey, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maurice 1.
- 7196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 197 mètres
- - Saint-Roch à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 822 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 982 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 128 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 949 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 105 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Dahomey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Dahomey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Dahomey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Dahomey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Dahomey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Dahomey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Dahomey dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Dahomey par rapport à la voie
Sur Impasse du Dahomey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 8 Impasse du Dahomey se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Dahomey par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Dahomey se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Dahomey à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Dahomey est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 8 Impasse du Dahomey à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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