9 Impasse du Dahomey, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Dahomey, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Dahomey, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 173 mètres
- - Saint-Roch à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 842 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1019 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 101 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 979 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 90 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Dahomey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Dahomey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Dahomey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Dahomey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Dahomey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Dahomey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Dahomey dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Dahomey par rapport à la voie
Sur Impasse du Dahomey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 9 Impasse du Dahomey se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Dahomey par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Dahomey se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.93 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Dahomey à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Dahomey est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
