5 Impasse Vézier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Vézier, affiche un prix moyen de 2 274 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Vézier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Maurice 1.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 189 mètres
- - Saint-Roch à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 745 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 984 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 100 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 900 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 54 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Vézier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Vézier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Vézier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Vézier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Vézier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Vézier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Vézier dans son marché local
Prix du 5 Impasse Vézier par rapport à la voie
Sur Impasse Vézier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 5 Impasse Vézier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Vézier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Vézier se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.49 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Vézier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Vézier est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
