5 bis Impasse Vézier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Vézier, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Vézier, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 189 mètres
- - Saint-Roch à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 753 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 986 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 97 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 906 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 52 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse Vézier
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse Vézier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Vézier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Vézier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Vézier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Vézier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Vézier dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Vézier par rapport à la voie
Sur Impasse Vézier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 5 bis Impasse Vézier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Vézier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Vézier se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Amiens et 13.86 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Vézier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Vézier est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 5 bis Impasse Vézier à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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