3 bis Passage du Logis du Roi, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage du Logis du Roi, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Passage du Logis du Roi, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 11 locaux - 1 parking - 1115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 123 mètres
- - Amiens à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 163 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 286 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 163 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 165 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Passage du Logis du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Passage du Logis du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Passage du Logis du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Passage du Logis du Roi, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage du Logis du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage du Logis du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage du Logis du Roi dans son marché local
Prix du 3 bis Passage du Logis du Roi par rapport à la voie
Sur Passage du Logis du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 3 bis Passage du Logis du Roi se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage du Logis du Roi par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Passage du Logis du Roi se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.76 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Passage du Logis du Roi à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 bis Passage du Logis du Roi est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
