35 Place Alphonse Fiquet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place Alphonse Fiquet, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Alphonse Fiquet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 43 mètres
- - Amiens à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 681 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 303 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 665 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 257 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 459 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place Alphonse Fiquet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place Alphonse Fiquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Alphonse Fiquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Alphonse Fiquet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Alphonse Fiquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Alphonse Fiquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Alphonse Fiquet dans son marché local
Prix du 35 Place Alphonse Fiquet par rapport à la voie
Sur Place Alphonse Fiquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 35 Place Alphonse Fiquet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Alphonse Fiquet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Alphonse Fiquet se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.37 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Alphonse Fiquet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 35 Place Alphonse Fiquet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
