38 bis Place Aristide Briand, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°46 et de n°44.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Place Aristide Briand, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 218 mètres
- - Amiens à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 288 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 889 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 240 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 600 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 546 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Place Aristide Briand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 38 bis Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 38 bis Place Aristide Briand se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Place Aristide Briand par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Place Aristide Briand se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.17 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Place Aristide Briand à Amiens
Le loyer moyen estimé au 38 bis Place Aristide Briand est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 400 € au 38 bis Place Aristide Briand à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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