10 Place au Fil, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place au Fil, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place au Fil, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 434 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 20 mètres
- - Saint-Roch à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 365 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 470 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 217 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 316 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place au Fil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place au Fil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place au Fil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place au Fil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place au Fil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place au Fil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place au Fil dans son marché local
Prix du 10 Place au Fil par rapport à la voie
Sur Place au Fil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 10 Place au Fil se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place au Fil par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place au Fil se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.26 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place au Fil à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Place au Fil est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
