2 Place au Fil, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place au Fil, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place au Fil, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 54 mètres
- - Saint-Roch à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 367 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 442 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 202 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 329 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place au Fil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place au Fil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place au Fil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place au Fil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place au Fil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place au Fil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place au Fil dans son marché local
Prix du 2 Place au Fil par rapport à la voie
Sur Place au Fil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 2 Place au Fil se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place au Fil par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place au Fil se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.68 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place au Fil à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Place au Fil est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
