3 Place d'Aguesseau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place d'Aguesseau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 40 mètres
- - Amiens à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 289 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 373 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 203 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 713 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 292 mètres
Ventes au 3 Place d'Aguesseau
Une vente a été recensée au 3 Place d'Aguesseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place d'Aguesseau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 3 Place d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Place d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 3 Place d'Aguesseau se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place d'Aguesseau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place d'Aguesseau se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.72 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place d'Aguesseau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Place d'Aguesseau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
