3 bis Place d'Aguesseau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place d'Aguesseau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 41 mètres
- - Amiens à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 292 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 376 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 204 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 712 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place d'Aguesseau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 3 bis Place d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Place d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 3 bis Place d'Aguesseau se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place d'Aguesseau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place d'Aguesseau se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 25.07 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place d'Aguesseau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place d'Aguesseau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
