1 Place Kruger, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Kruger, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Kruger, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 508 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 132 mètres
- - Saint-Roch à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 728 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 945 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 959 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 323 mètres
Ventes au 1 Place Kruger
Les 4 ventes au 1 Place Kruger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Kruger, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Kruger dans son marché local
Prix du 1 Place Kruger par rapport à la voie
Sur Place Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 1 Place Kruger se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Kruger par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Kruger se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 31.77 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Kruger à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Place Kruger est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
