2 Place Kruger, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Kruger, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Kruger, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Maurice 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 132 mètres
- - Saint-Roch à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 720 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 962 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 167 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 945 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Kruger, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Kruger dans son marché local
Prix du 2 Place Kruger par rapport à la voie
Sur Place Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 2 Place Kruger se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Kruger par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Kruger se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 22.53 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Kruger à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Place Kruger est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 800 € au 2 Place Kruger à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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