46 Place Notre-Dame, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Place Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place Notre-Dame, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 229 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 147 mètres
- - Amiens à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 230 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 486 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 202 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 645 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Place Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 46 Place Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place Notre-Dame, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place Notre-Dame dans son marché local
Prix du 46 Place Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 46 Place Notre-Dame se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place Notre-Dame par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place Notre-Dame se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 32.43 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place Notre-Dame à Amiens
Le loyer moyen estimé au 46 Place Notre-Dame est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
