7 Place Notre-Dame, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Notre-Dame, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 151 mètres
- - Amiens à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 166 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 552 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 215 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 592 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Notre-Dame, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Notre-Dame dans son marché local
Prix du 7 Place Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 7 Place Notre-Dame se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Notre-Dame par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Notre-Dame se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.87 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Notre-Dame à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Place Notre-Dame est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
