22 Place Parmentier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place Parmentier, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Parmentier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Leu.
3 niveaux - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 36 mètres
- - Amiens à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 350 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 702 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 252 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 588 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Parmentier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Parmentier dans son marché local
Prix du 22 Place Parmentier par rapport à la voie
Sur Place Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 22 Place Parmentier se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Parmentier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Parmentier se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 25.52 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Parmentier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Place Parmentier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 22 Place Parmentier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge.
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