8 Place Parmentier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Parmentier, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Parmentier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 32 parkings - 1134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 83 mètres
- - Amiens à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 231 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 694 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 183 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 308 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 707 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Parmentier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Parmentier dans son marché local
Prix du 8 Place Parmentier par rapport à la voie
Sur Place Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 8 Place Parmentier se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Parmentier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Parmentier se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 28.85 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Parmentier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Place Parmentier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
