1 Place Saint-Julien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint-Julien, affiche un prix moyen de 3 018 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint-Julien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 669 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctd Montrescu B à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 481 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 739 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 219 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 819 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Saint-Julien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Saint-Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint-Julien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint-Julien dans son marché local
Prix du 1 Place Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Place Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 1 Place Saint-Julien se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint-Julien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint-Julien se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.27 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint-Julien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint-Julien est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 900 € au 1 Place Saint-Julien à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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