12 Place Saint-Michel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Saint-Michel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 162 mètres
- - Amiens à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 355 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 470 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 134 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 682 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 123 mètres
Ventes au 12 Place Saint-Michel
Les 3 ventes au 12 Place Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Saint-Michel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 12 Place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 12 Place Saint-Michel se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Saint-Michel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Saint-Michel se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 8.05 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Saint-Michel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Place Saint-Michel est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
