16 Place Saint-Michel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Saint-Michel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 174 mètres
- - Amiens à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 490 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 143 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 682 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 106 mètres
Ventes au 16 Place Saint-Michel
Les 2 ventes au 16 Place Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Saint-Michel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 16 Place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 16 Place Saint-Michel se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Saint-Michel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Saint-Michel se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 25.07 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Saint-Michel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Place Saint-Michel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
