4 Place Saint-Michel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint-Michel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 7 parkings - 358 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 123 mètres
- - Amiens à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 333 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 450 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 174 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 727 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint-Michel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 4 Place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 4 Place Saint-Michel se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint-Michel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint-Michel se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.92 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint-Michel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint-Michel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 350 € au 4 Place Saint-Michel à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge.
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