12 Port d'Amont, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Port d'Amont, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 24.69 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Port d'Amont, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 125 mètres
- - Amiens à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 439 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 738 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 389 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 259 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 501 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Port d'Amont
Aucune vente n'a été recensée au 12 Port d'Amont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Port d'Amont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Port d'Amont, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Port d'Amont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Port d'Amont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Port d'Amont dans son marché local
Prix du 12 Port d'Amont par rapport à la voie
Sur Port d'Amont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 12 Port d'Amont se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Port d'Amont par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Port d'Amont se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.6 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Port d'Amont à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Port d'Amont est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
