2 Quai de l'Ecluse, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de l'Ecluse, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 99 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waide à 329 mètres
- - Saint-Roch à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 621 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 745 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 339 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 697 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 247 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de l'Ecluse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 2 Quai de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Quai de l'Ecluse se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de l'Ecluse par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de l'Ecluse se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.31 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de l'Ecluse à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de l'Ecluse est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
