26 Rue Abladène, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Abladène, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Abladène, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Acheul 2.
1 niveau - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egl. St-Acheul à 138 mètres
- - Amiens à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Abladène
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Abladène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Abladène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Abladène, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Abladène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Abladène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Abladène dans son marché local
Prix du 26 Rue Abladène par rapport à la voie
Sur Rue Abladène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 26 Rue Abladène se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Abladène par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Abladène se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.63 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Abladène à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Abladène est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 650 € au 26 Rue Abladène à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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