77 Rue Abladène, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Abladène, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°68.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Abladène, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abladène à 107 mètres
- - Amiens à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 633 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 280 mètres
Ventes au 77 Rue Abladène
Une vente a été recensée au 77 Rue Abladène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Abladène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Abladène, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Abladène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Abladène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Abladène dans son marché local
Prix du 77 Rue Abladène par rapport à la voie
Sur Rue Abladène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 77 Rue Abladène se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Abladène par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Abladène se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.95 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Abladène à Amiens
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Abladène est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
