82 Rue Abladène, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Abladène, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°101 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Abladène, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 318 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abladène à 43 mètres
- - Amiens à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Riquier à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 625 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Abladène
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Abladène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Abladène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Abladène, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Abladène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Abladène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Abladène dans son marché local
Prix du 82 Rue Abladène par rapport à la voie
Sur Rue Abladène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 82 Rue Abladène se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Abladène par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Abladène se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.3 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Abladène à Amiens
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Abladène est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
