13 Rue Aimé Merchez, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Aimé Merchez, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Aimé Merchez, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 3 parkings - 1494 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000XY, - Parcelle n°0037 - Feuille 000XY, - Parcelle n°0036 - Feuille 000XY, - Parcelle n°0033 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil Quai F à 184 mètres
- - Saint-Roch à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 198 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 217 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 738 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 73 mètres
Ventes au 13 Rue Aimé Merchez
Une vente a été recensée au 13 Rue Aimé Merchez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Aimé Merchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Aimé Merchez, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aimé Merchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aimé Merchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Aimé Merchez dans son marché local
Prix du 13 Rue Aimé Merchez par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Merchez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 13 Rue Aimé Merchez se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Aimé Merchez par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Aimé Merchez se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.53 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Aimé Merchez à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Aimé Merchez est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
