3 Rue Aimé Merchez, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aimé Merchez, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aimé Merchez, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil Quai F à 217 mètres
- - Saint-Roch à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 204 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 196 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 362 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 700 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 2 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 75 mètres
Ventes au 3 Rue Aimé Merchez
Une vente a été recensée au 3 Rue Aimé Merchez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aimé Merchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aimé Merchez, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aimé Merchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aimé Merchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aimé Merchez dans son marché local
Prix du 3 Rue Aimé Merchez par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Merchez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 3 Rue Aimé Merchez se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aimé Merchez par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aimé Merchez se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Amiens et 12.38 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aimé Merchez à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aimé Merchez est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 3 Rue Aimé Merchez à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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