7 Rue Aimé Merchez, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Aimé Merchez, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Aimé Merchez, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil Quai F à 200 mètres
- - Saint-Roch à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 200 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 203 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 354 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 716 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 29 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 68 mètres
Ventes au 7 Rue Aimé Merchez
Les 2 ventes au 7 Rue Aimé Merchez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Aimé Merchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Aimé Merchez, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aimé Merchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aimé Merchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Aimé Merchez dans son marché local
Prix du 7 Rue Aimé Merchez par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Merchez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 7 Rue Aimé Merchez se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Aimé Merchez par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Aimé Merchez se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Amiens et 12 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Aimé Merchez à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Aimé Merchez est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 200 € au 7 Rue Aimé Merchez à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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