22 Rue Albert Camus, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Albert Camus, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Amiens Nord 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1247 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole E. Nord B à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 440 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 325 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1218 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 715 mètres
- - Ecole maternelle Pigeonnier à 201 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert Camus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 22 Rue Albert Camus se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert Camus par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albert Camus se situe 41.29 % en dessous de la moyenne de Amiens et 40.67 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Albert Camus à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Albert Camus est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 350 € au 22 Rue Albert Camus à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 959 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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