23 Rue Albert Camus, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Albert Camus, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Amiens Nord 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 777 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole E. Nord B à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 472 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 282 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1204 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 676 mètres
- - Ecole maternelle Pigeonnier à 197 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 136 mètres
Ventes au 23 Rue Albert Camus
Une vente a été recensée au 23 Rue Albert Camus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Albert Camus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 23 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 23 Rue Albert Camus se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Albert Camus par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Albert Camus se situe 35.92 % en dessous de la moyenne de Amiens et 31.31 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Albert Camus à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Albert Camus est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
