3 Rue Albert Catoire, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Catoire, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Catoire, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 133 mètres
- - Saint-Roch à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 282 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 430 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 282 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 131 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 408 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Catoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Catoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Catoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Catoire, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Catoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Catoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Catoire dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Catoire par rapport à la voie
Sur Rue Albert Catoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 3 Rue Albert Catoire se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Catoire par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Catoire se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.96 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Catoire à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Catoire est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
