11 Rue Albert Gaudry, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Gaudry, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albert Gaudry, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mons à 182 mètres
- - Amiens à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Riquier à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 558 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 52 mètres
Ventes au 11 Rue Albert Gaudry
Les 2 ventes au 11 Rue Albert Gaudry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Gaudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Gaudry, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Gaudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Gaudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Gaudry dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Gaudry par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gaudry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 11 Rue Albert Gaudry se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Gaudry par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert Gaudry se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 6.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albert Gaudry à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albert Gaudry est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 200 € au 11 Rue Albert Gaudry à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 765 € si le professionnel les prend en charge.
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