22 Rue Albert Gaudry, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert Gaudry, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Albert Gaudry, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mons à 198 mètres
- - Amiens à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 507 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Riquier à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 575 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Albert Gaudry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Albert Gaudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert Gaudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert Gaudry, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Gaudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Gaudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert Gaudry dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert Gaudry par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gaudry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 22 Rue Albert Gaudry se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert Gaudry par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albert Gaudry se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.21 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Albert Gaudry à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Albert Gaudry est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 850 € au 22 Rue Albert Gaudry à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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