12 bis Rue Alexandre Fatton, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Alexandre Fatton, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 13.6 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 21 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Alexandre Fatton, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 21 logements - 25 locaux - 7 parkings - 1260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 107 mètres
- - Amiens à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 623 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 349 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 201 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 498 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Alexandre Fatton
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Alexandre Fatton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Alexandre Fatton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Alexandre Fatton, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Alexandre Fatton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Alexandre Fatton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Alexandre Fatton dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Alexandre Fatton par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fatton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 12 bis Rue Alexandre Fatton se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Alexandre Fatton par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Alexandre Fatton se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 24.71 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Alexandre Fatton à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Alexandre Fatton est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
