13 Rue Alexandre Fatton, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alexandre Fatton, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alexandre Fatton, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 174 mètres
- - Amiens à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 568 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 409 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 141 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 537 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 301 mètres
Ventes au 13 Rue Alexandre Fatton
Une vente a été recensée au 13 Rue Alexandre Fatton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Fatton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alexandre Fatton, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Fatton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Fatton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alexandre Fatton dans son marché local
Prix du 13 Rue Alexandre Fatton par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fatton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 13 Rue Alexandre Fatton se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alexandre Fatton par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alexandre Fatton se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.14 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alexandre Fatton à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alexandre Fatton est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
