2 Rue Alexandre Fatton, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Fatton, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Fatton, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
- 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 170 mètres
- - Amiens à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 566 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 399 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 152 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 542 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Fatton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Fatton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Fatton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Fatton, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Fatton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Fatton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Fatton dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Fatton par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fatton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 Rue Alexandre Fatton se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Fatton par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Fatton se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 3.6 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Fatton à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Fatton est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 800 € au 2 Rue Alexandre Fatton à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 710 € si le professionnel les prend en charge.
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